Что следует и чего не следует требовать от агента по недвижимости в Дубае

Что следует или не следует требовать от агента по недвижимости в Дубае.

На сегодняшнем рынке недвижимости существует убеждение, что как агенты, так и клиенты несут равную ответственность, поэтому очень важно различать и понимать роль каждого из них на протяжении всего процесса, чтобы избежать путаницы в будущем. Роль агента заключается в том, чтобы выступать в качестве посредника между покупателем и продавцом, помогая своему клиенту заключить наилучшую сделку, исходя из его или ее потребностей, в то время как клиент должен провести тщательную проверку агента, чтобы убедиться, что он или она имеет дело с подходящей компанией с точки зрения знания рынка, репутации компании и послужного списка. Агент по недвижимости является уполномоченным брокером Агентства по регулированию рынка недвижимости, имеющим действующее удостоверение личности RERA, и выступает в качестве посредника между Вами и застройщиком, который предлагает широкий выбор вариантов в зависимости от Ваших потребностей. Ниже перечислены наиболее важные обязанности агента по недвижимости, а также то, чего стоит и чего не стоит ожидать. Независимо от того, являетесь ли Вы покупателем, продавцом, арендодателем или арендатором, Вы можете рассчитывать на то, что агент предоставит Вам инсайдерский взгляд на рынок, основанный на неоспоримых фактах, и сузит круг Ваших возможностей.

Если говорить более подробно, то в качестве покупателя или арендодателя Вы можете рассчитывать на то, что агент запросит документы для проверки права собственности, подготовит документы и разместит рекламу Вашей недвижимости, обеспечит качественные фотографии на всех маркетинговых порталах, будет общаться и обсуждать предложения от покупателей или арендаторов, а также подготовит документы для завершения сделки. Как покупатель или арендатор, Вы должны рассчитывать на то, что Ваш агент предоставит Вам список недвижимости, отвечающей Вашим потребностям и денежным потокам, предоставит Вам доступ к просмотру недвижимости, проведет переговоры о предложениях от Вашего имени, подготовит документы для завершения сделки и передаст ключи. Руководство в течение всего процесса - это то, что применимо ко всем типам клиентов и ожидается от всех агентов.

Еще один очень важный момент - полное раскрытие информации и прозрачность в отношении недвижимости, которую Вам предлагают или которую Вы посещаете; это то, во что мы в Edge Realty Real Estate искренне верим и чему учим наших агентов. Каждый агент на рынке недвижимости Дубая должен быть в состоянии понять Ваши потребности посредством ряда вопросов, только тогда мы сможем дать беспристрастный совет. Вы также можете рассчитывать на быстрый ответ и пунктуальность. Вкратце, вот семь основных причин, по которым Вам стоит подумать о найме агента по недвижимости:

    - Знания и опыт

    - Экономия времени и денег

    - Профессиональная партнерская сеть

    - Широкий спектр вариантов в соответствии с Вашими требованиями

    - Понимание Ваших потребностей и непредвзятый совет

    - Переговоры по предложениям и получение наилучшей сделки

    - Помощь в оформлении документов

Список того, чего не стоит требовать от Вашего агента, невелик, но мы хотим выделить наиболее важные моменты, которые обычно ожидаются после завершения сделки. Агенты не смогут помочь в вопросах технического обслуживания, оплаты услуг, споров с какими-либо сторонами относительно недвижимости или задержек в строительстве (если недвижимость приобретается на эатпе строительства) не потому, что они не хотят помочь, а потому, что агент не имеет права контролировать какие-либо аспекты после успешного завершения сделки. Наконец, если Вы арендовали свою недвижимость, агент не сможет помочь Вам с организацией уборки или подключением коммунальных услуг или EJARI, если Вы не оплатите эти услуги заранее.