Топ 5 советов для потенциальных владельцев недвижимости в Дубае 2022

Топ 5 советов для потенциальных владельцев недвижимости в Дубае 2022 года

"Как купить недвижимость в Дубае? Не знаю, с чего начать и что мне для этого потребуется".

Даже если Вы уже проходили этот путь, никогда не помешает пополнить свои знания. 
Покупка своего первого дома - это важный шаг в жизни, поэтому воспользуйтесь возможностью избавиться от проблем с домовладельцами, соседями или повышением арендной платы. Для некоторых людей такой опыт может стать стрессовым, не только из-за финансовой стороны данной процедуры. Что бы ни случилось, Вы должны быть хорошо информированы о ситуации на рынке недвижимости Дубая. Чем больше Вы осведомлены, тем меньше стресса Вы будете испытывать. Этот блог написан с единственной целью - помочь Вам пройти весь путь покупки дома, начиная с понимания требований к недвижимости и заканчивая приведением в порядок Ваших финансов. Вот пять полезных советов, если Вы задумываетесь о покупке недвижимости в Дубае!

1. Самообразование 
Легче принимать обоснованные решения, если Вы понимаете основы: способы получения финансирования, расходы и сборы, а также законы. Начните с проведения собственного исследования. Наладьте контакты с друзьями, которые недавно приобрели жилье. Поговорите с экспертами отрасли. Заложите основу как можно раньше. Если Вы будете ждать до последней минуты, Вы будете склонны совершать больше ошибок и можете пожалеть о своих решениях. Это зачастую случается с начинающими покупателями.

2. Изучите рынок 
Недвижимость, как и все рынки, подчиняется закону спроса и предложения. В любом случае, Вам следует искать дом на потребительском рынке, потому что там гораздо больше продавцов, чем покупателей. Другими словами, предложение превышает спрос. Цены в данный период времени чрезвычайно низкие. Продавцы снижают свои запрашиваемые цены, чтобы получить конкурентное преимущество на рынке, и охотнее идут на переговоры. Если учесть низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, то сейчас самое подходящее время для покупки жилья.

3. Правильно выбрать момент 
Ваш жизненный опыт важен не менее, чем выбор правильного момента на рынке недвижимости, если не более. Покупка дома - это в первую очередь денежное вложение. Чтобы уменьшить вероятность того, что Ваш дом станет финансовым бременем, спросите себя: "Готов ли я купить недвижимость в Дубае?". Если ответ положительный, определите бюджет и придерживайтесь его. Рассматриваете ли Вы возможность получения ипотечного кредита? Экспаты обязаны внести 20%, а граждане ОАЭ - 15%. Заблаговременный контроль над своими финансами принесет свои плоды. Право на получение ипотеки и условия выплат зависят от Вашей кредитной истории и кредитного рейтинга.

4. Получение предварительного одобрения 
Одна из самых полезных вещей, которую Вы можете предпринять при покупке дома в Дубае, - это получить предварительное одобрение на ипотеку. Предварительное одобрение не только показывает, что Вы настроены серьезно и готовы к покупке, но и позволяет Вам ускорить процесс покупки. Специалист по ипотечному кредитованию может помочь упростить и ускорить процесс получения предварительного одобрения. Опытный консультант даст Вам беспристрастный совет и проведет переговоры от Вашего имени, предоставив доступ ко всем опциям, доступным на современном рынке.

5. Работайте с лицензированным агентом по недвижимости в Дубае 
Чтобы все прошло правильно, Вы должны работать с агентом в течение нескольких месяцев, поэтому постарайтесь найти того, кто наилучшим образом будет соответствовать Вашим запросам. Не все агенты одинаково хороши, поэтому убедитесь, что Вы нашли именно того, кто Вам подходит, проведя тщательную проверку. Встретьтесь с несколькими агентами, а не подписывайте контракт с первым попавшимся. Начать стоит с агента, сертифицированного RERA. Остановите свой выбор на агенте, который понимает рынок и хорошо ориентируется в желаемом районе. Он или она должен быть отличным специалистом по ведению переговоров и ориентироваться на результат, иметь широкую партнерскую сеть и послужной список. И отзывы это подтверждающие! Решение о покупке дома имеет огромное значение. Это одна из самых важных сделок, которые Вам когда-либо придется совершить. Вот почему подготовка имеет огромное значение. Чем раньше Вы начнете, тем лучше. Прежде чем решиться на покупку дома своей мечты, необходимо узнать все возможное и подготовиться, чтобы обеспечить беспроблемный поиск.

Кроме того, наличие человека, который разбирается в тонкостях рынка, может оказаться чрезвычайно полезным. Мы можем обсудить с Вами возможность помощи от нашего лица.