أهم 05 نصائح لمشتري المنازل في دبي 2022

نصائح رئيسية للمشترين العقاريين في دبي لعام 2022

كيف يمكنني شراء عقار في دبي؟ لست متأكدًا من أين يجب أن أبدأ أو ما الذي أحتاج إليه.

إذا كنت قد مررت بتجربة شراء عقار في السابق، فإنه من الأمور الجيدة دائمًا تحسين مهاراتك. شراء منزلك الأول هو خطوة كبيرة في حياتك، لذا اعتبر هذه الفرصة لتحرير نفسك من التعامل مع أصحاب المنازل والجيران أو زيادات الإيجار. ومع ذلك، قد تكون تجربة صادمة مع جميع العناء الذي يتعين عليك مواجهته فقط بالنظر في الطرق والآراء التي يجب على المشتري أن يقررها، ونحن لا نتحدث هنا عن وجهة نظر مالية فقط. أيا كانت الظروف، يجب أن تكون مستمعًا جيدًا بمعلوماتك إذا كنت تبحث عن عقار في سوق العقارات في دبي. كلما كنت أكثر علمًا، كلما كان ذلك أقل إجهادًا بالنسبة لك. هذه المقالة مكتوبة بهدف مساعدتك في توجيه رحلة شراء منزل، بدءًا من فهم طلب العقار إلى ترتيب أمورك المالية. هذه هي خمس نصائح مفيدة إذا كنت تفكر في شراء منزل في دبي!

قم بتعلم نفسك

من الأسهل اتخاذ قرارات مستنيرة إذا كنت تفهم الأساسيات، مثل كيفية الحصول على التمويل والتكاليف والرسوم والقوانين. ابدأ بإجراء أبحاثك الخاصة. قم بالإتصال بأصدقاء قاموا مؤخرًا بشراء منزل. تحدث مع خبراء الصناعة. واعمل على وضع الأسس في أقرب وقت ممكن. إذا انتظرت حتى اللحظة الأخيرة، فستميل إلى ارتكاب مزيد من الأخطاء وندم قراراتك. هذا يحدث كثيرًا للمشترين لأول مرة.

اعرف السوق

مثل جميع الأسواق، يتحكم سوق العقارات بقانون العرض والطلب. في أي حال من الأحوال، يجب عليك شراء منزل في سوق العقارات حيث تكون هناك فرصة للمشتري بسبب وجود مزيد من البائعين من الشرائح. بمعنى آخر، هناك المزيد من العرض من الطلب. الأسعار منخفضة للغاية في هذا الوقت من الفترة. يقلل البائعون من أسعارها المطلوبة للحصول على ميزة تنافسية في السوق، وهم أكثر استعدادًا للتفاوض. عندما تأخذ في الاعتبار أسعار الفائدة المنخفضة على القروض العقارية، فإنك تمتلك الوقت المثالي لشراء منزل.

اختر الوقت المناسب:

تجارب حياتك مهمة بقدر أهمية توقيت السوق، إذا لم تكن أكثر. شراء منزل هو في المقام الأول قرار مالي. للحد من احتمال أن يصبح منزلك عبءًا ماليًا، اسأل نفسك: "هل أنا مستعد لشراء عقار في دبي؟" إذا كانت الإجابة بنعم، قم بتحديد ميزانية والالتزام بها. هل تفكر في الحصول على قرض عقاري؟ يجب على الوافدين دفع 20٪، في حين يجب على المواطنين الإماراتيين دفع 15٪. فهم وضبط أمورك المالية مبكرًا يدفع العائدات. يتأثر التأهل للقرض وشروط السداد بنقطة الائتمان والسجل الائتماني لديك.

احصل على موافقة مسبقة:

واحدة من أكثر الأشياء المفيدة التي يمكنك القيام بها عند شراء منزل في دبي هي الحصول على موافقة مسبقة للقرض العقاري. تظهر الموافقة المسبقة لا تبين فقط أنك جدي وجاهز للشراء، ولكنها تسمح أيضًا لك بالتحرك بسرعة وتسريع عملية شراء المنزل. يمكن لخبير القروض العقارية مساعدتك في تبسيط وتسريع عملية الموافقة المسبقة. يمكن لمستشار ذو خبرة تقديم نصائح غير منحازة والتفاوض نيابة عنك، مما يمنحك الوصول إلى جميع الخيارات المتاحة في السوق الحالي.

اعمل مع وكيل عقاري مرخص في دبي:

لجعل هذا الأمر ينجح، ستعمل مع وكيل عقاري لعدة أشهر حتى تتضح الأمور بالكامل، لذا ابحث عن شخص يمثل احتياجاتك بشكل جيد. ليس جميع الوكلاء متساوين، لذا تأكد من العثور على الشخص المناسب لك عن طريق فحصها بعناية. قم بلقاء عدد قليل من الوكلاء بدلاً من التوقيع مع الأول الذي تلتقي به. وكيل معتمد من هيئة تنظيم العقارات (RERA) هو مكان جيد للبدء. اختر وكيلًا يفهم السوق ولديه معرفة جيدة بالمنطقة التي ترغب فيها. يجب أن يكون مفاوضًا ممتازًا ومنتجًا بشكل جيد مع شبكة قوية وسجل حافل. ويفضل أن يكون لديه مراجعات تدعمها! إن اتخاذ قرار شراء منزل له تأثير كبير. إنها واحدة من أهم الصفقات التي ستقوم بها على الإطلاق. هذا هو السبب في أهمية التحضير. كلما بدأت في وقت أبكر، كلما كان ذلك أفضل. قبل أن تخوض تجربة شراء منزلك الأحلام، تعلم كل ما يمكنك ونظم نفسك لضمان عملية بحث سلسة.

علاوة على ذلك، يمكن أن يكون وجود شخص يفهم تفاصيل السوق مفيدًا للغاية. دعونا نتحدث إذا كنت تبحث عن شخص يساعدك في هذه العملية.