ШАГИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ДУБАЕ

Недвижимость в Дубае на этапе застройки приобрела большой интерес среди частных лиц, желающих инвестировать в недвижимость в Дубае. Большое количество инвесторов со всего мира эффективно инвестировали в проекты в процессе строительства. Для это необходимо взвесить все преимущества и недостатки, а также узнать, как выбрать подходящий тип недвижимости.

1. ВЫБЕРИТЕ ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
Приобретая недвижимость в Дубае на этапе застройки, первое, с чем Вам необходимо определиться, что именно Вы ищете в недвижимости, включая тип (апартаменты, виллы, таунхаусы, особняки, участки), Ваш бюджет, предпочитаемый район, диапазон размеров, застройщика, а также удобства и характеристики недвижимости. Если Вы сможете указать эти ключевые факторы, то будет намного проще как Вам, так и Вашему консультанту по недвижимости. Однако, если Вы решили купить недвижимость в Дубае на этапе строительства, Вы не сможете  увидеть недвижимость в реальности до тех пор, пока не начнется фактическое строительство, но покупка недвижимости на этапе строительства в Дубае даст Вам необыкновенные преимущества, поскольку Вы сможете воспользоваться лучшими ценами, простыми планами оплаты и выгодой от покупки.

2. НАЙДИТЕ ПРАВИЛЬНОГО АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ 
Самый важный совет по инвестированию в недвижимость на этапе строительства является работа с агентом по недвижимости или организацией, которая специализируется на такой недвижимости. Вы можете спросить своих родственников или друзей, которые недавно купили недвижимость на этапе строительства в Дубае, найти информацию в Интернете или проконсультироваться с Edge Realty. Edge Realty является одним из лучших агентов по недвижимости в Дубае, мы можем предоставить Вам лучший выбор недвижимости в процессе застройки в Дубае в любом идеальном месте, предоставить Вам постоянную информацию о недвижимости, передаче, контрактах, лучших ценах, планах оплаты, и других потенциальных возможностях, которые помогут Вам в получении Вашей недвижимости.

3. ПОНИМАНИЕ РАСХОДОВ 
Расходы и другие платежи будут обсуждены и раскрыты для Васисчерпывающим образом Вашим агентом по недвижимости, но не помешает, если Вы будете иметь представление о расходах и понимать их, что поможет Вам купить недвижимость на этапе строительства. Сюда входит сумма за бронирование (от 5% до25%), сборы DLD (4% от полной оценки недвижимости), сбор RERA для получение сертификата Oqood (5 250 дирхамов), который гарантирует, что недвижимость зарегистрирована на имя покупателя, комиссия агентству недвижимости (2% от стоимости покупки плюс НДС), плата за обслуживание, DEWA и банковские сборы.

4. ЗАБРОНИРУЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
Теперь у Вас есть вся информация о недвижимости, сборах, услугах и все остальные детали, пришло время бронировать. Как только Вы все согласуете по условиям продажи с помощью Вашего агента по недвижимости, Вам нужно будет подписать контракт (Договор купли-продажи / SPA) с застройщиком на покупку недвижимости. Не забудьте предоставить необходимые документы, например, копию Вашего паспорта, копию страницы с визой и копию удостоверения личности эмирейтс (если потребуется). Как только все документы будут готовы, Вам необходимо оплатить сумму бронирования, регистрационный сбор и другие необходимые платежи.

5. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ
После того как Вы все уладите и закончите с регулярными или ежемесячными платежами, Вы, наконец, завершите договор. На этом этапе, когда недвижимость готова к передаче,Вам необходимо ее осмотреть на случай, если есть какие-либо проблемы, которые необходимо исправить. Затем, после внесения последнего взноса, Ваш агент по недвижимости передаст Вам ключи, и Вы сможете переехать в свой новый дом.