خطوات شراء عقار غير مخطط له في دبي

أصبحت العقارات الجديدة في دبي محط أهتمام كبيرة بين الأفراد الذين يبحثون عن استثمار في عقار في دبي. لقد استثمر أكثر من عدد كبير من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بنجاح في مشاريع العقارات الجديدة في دبي، ومع ذلك بعض الأشخاص لا يزالون يفكرون في مزايا وعيوب هذا النوع من الاستثمار، وبعضهم يبحثون عن كيفية اختيار نوع العقار المناسب لهم.

اختيار نوع العقار

عند شراء عقار جديد في دبي، أول ما يجب عليك تحديده هو ما الذي تبحث عنه في العقار. ذلك يتضمن النوع (شقق، فيلات، منازل تاون هاوس، قصور، قطع أراضي)، نطاق ميزانيتك، المنطقة المفضلة، نطاق الحجم، المطور، ووسائل الراحة والمميزات المطلوبة في العقار. إذا كنت قادرًا على تحديد هذه العوامل الرئيسية، سيكون من الأسهل بالنسبة لك والمستشار العقارات المفضل لديك تقديم خيارات استثمارك العقاري الجديد. ومع ذلك، عندما تختار شراء عقارًا جديدًا في دبي، فلن تتمكن من رؤية العقار الفعلي حتى يبدأ التطوير العقاري الفعلي ولكن شراء العقارات الجديدة في دبي سيمنحك فرصًا استثنائية نظرًا لأنك يمكن أن تستفيد من أفضل الأسعار وخطط الدفع السهلة وفرص الربح.

العثور على وكيل عقاري مناسب 

أهم نصيحة للاستثمار العقاري عند شراء عقار جديد في دبي هي العمل مع وكيل عقاري أو منظمة ذوي خبرة في العقارات الجديدة. يمكنك أن تستفسر من أفراد عائلتك أو أصدقائك الذين اشتروا مؤخرًا عقارات جديدة في دبي، أو تفحص الإنترنت، أو التحدث إلى شركة إيدج ريالتي. إيدج ريالتي هي واحدة من أفضل وكلاء العقارات في دبي، يمكننا تقديم أفضل الخيارات من العقارات الجديدة في دبي في كل مكان مثالي، وتوفير التحديثات المستمرة حول العقارات، وعمليات التسليم، والعقود، وأفضل الأسعار، وخطط الدفع، والفرص الأخرى المحتملة التي ستساعدك في الحصول على عقار جديد يتمتع بسهولة وأفضل قيمة مقابل أموالك.

فهم التكاليف

 سيتم مناقشة النفقات والرسوم الأخرى معك بشكل شامل من قبل وكيل العقارات الخاص بك، ولكن لن يضر إذا كان لديك فكرة وتفهم للتكاليف لمساعدتك في شراء عقار جديد مسبقًا. وهذا يشمل مبلغ الحجز (من 5% - 25%)، رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4% من إجمالي قيمة العقار)، رسوم هيئة تنظيم العقارات (RERA) للحصول على شهادة العقود (ألف درهم إماراتي) التي تضمن تسجيل العقار الجديد باسم المشتري، رسوم وكالة العقارات (2% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)، رسوم الخدمات، رسوم الكهرباء والماء (DEWA)، ورسوم البنوك.

احجز عقارك عبر دفعة أولية

الآن بعد أن لديك جميع الأفكار حول العقار، والرسوم، ورسوم الخدمات، وجميع التفاصيل الأخرى، حان الوقت للقيام بالحجز. حان وقت حجز عقارك. بمجرد أن تتفق على جميع شروط البيع، بمساعدة وكيل العقارات الخاص بك، ستحتاج إلى توقيع عقد (اتفاق شراء وبيع / SPA) مع المطور لشراء العقار. لا تنسى تقديم الوثائق الأساسية مثل نسخة من جواز السفر الخاص بك، نسخة من صفحة التأشيرة (إذا كانت ذلك مناسبًا)، ونسخة من بطاقة الهوية الإماراتية (إذا كانت ذلك مناسبًا). بمجرد استكمال جميع وثائقك، ستحتاج إلى دفع مبلغ الحجز، ورسوم التسجيل، والمدفوعات الأخرى الضرورية.

تسليم عقارك

بعد أن قمت بتسوية كل شيء وانتهيت من الدفعات الشهرية أو الشهرية، ستصل أخيرًا إلى نهاية الاتفاق. في هذا الوقت، عندما يكون العقار جاهزًا للتسليم، يجب عليك تفقد العقار في حالة وجود أي مشاكل يجب إصلاحها. ثم، بعد الدفعة الأخيرة، سيرسل لك وكيل العقارات مفاتيح عقارك ويمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد.