Как превратить свою недвижимость в Дубае в доходный объект для сдачи в аренду

Если Вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость в Дубае, то сейчас самое время действовать. В настоящее время Дубай становится настоящим вторым домом для туристов со всего мира. С окончанием эпидемии ковид-19, по сравнению с предыдущими годами, Дубай стал важным направлением для многих туристов.Если Вы являетесь владельцем недвижимости в Дубае, то сейчас для Вас самое благоприятное время. Что возвращает нас к главному вопросу: Как Вы можете превратить свою недвижимость в Дубае в существенно прибыльный актив?

Следующие советы помогут Вам достичь этой цели:

1. Работайте с опытным брокером по недвижимости 
Самостоятельный поиск жильцов может отнимать много времени и сил. Брокер может стать гораздо более простым и эффективным способом поиска кандидатов для аренды. Некоторые из преимуществ работы с опытным брокером включают:

• Они будут заниматься рекламой Вашей арендной недвижимости от Вашего имени. Надежные и опытные брокеры имеют большую партнерскую сеть, которую они могут использовать для продвижения Вашей арендной недвижимости и поиска подходящего арендатора в кратчайшие сроки.
•  Они могут организовывать просмотры с потенциальными арендаторами. Ваш агент будет общаться со всеми потенциальными арендаторами и назначать встречи для просмотра недвижимости в аренду. Сняв это бремя с плеч, Вы сможете посвятить больше времени более продуктивным задачам.
• Они могут осуществлять проверку анкетных данных. Многие брокеры имеют доступ к сервисам по проверке арендаторов и поэтому могут провести проверку анкетных данных потенциальных арендаторов от Вашего имени.
• Каким бы полезным ни был брокер, очень важно, чтобы Вы подобрали правильную команду. Убедитесь, что выбранная Вами компания имеет действующий номер RERA. Убедитесь, что они также зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая.

2. Подготовьте документы 
Ваш брокер также может помочь Вам с подготовкой документов. Если Вы собираетесь действовать самостоятельно, убедитесь, что следуете всем соответствующим правилам и законам при сдаче недвижимости в аренду.

3. Определите размер арендной платы 
Прежде чем начать процесс сдачи в аренду, необходимо решить, какую арендную плату Вы будете взимать. Самый простой подход заключается в том, чтобы сначала определить текущую рыночную стоимость Вашей жилой недвижимости. Подумайте о найме оценщика, который сможет дать Вам точную оценку стоимости Вашего дома, основываясь на местных ценах продажи жилья, состоянии Вашей недвижимости и ее местоположении. Получив эту цифру, Вы сможете рассчитать размер арендной платы, исходя из процента доходности аренды в Вашем регионе. Другой вариант - использовать популярные порталы и агрегаторы недвижимости, такие как Bayut или Propertyfinder, для расчета арендной платы. Здесь вы изучите недвижимость, которая похожа на Вашу и находится в том же районе.

4. Предлагайте дополнительные услуги и возможности 
Предложение дополнительных услуг и возможностей - это эффективный способ привлечь арендаторов. Например, Вы можете предложить потенциальным арендаторам гибкие варианты оплаты. Аналогичным образом, предложение  пакета аренды и коммунальных услуг может сделать Вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов.

5. Хорошо рекламируйте арендуемое жилье 
Если Вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду самостоятельно, очень важно хорошо ее рекламировать. Помимо перечисления основных характеристик и особенностей, обязательно укажите его УТП (уникальное торговое предложение). Например, находится ли Ваша недвижимость рядом с супермаркетом, школой или полем для гольфа? Находится ли она в нескольких минутах ходьбы от метро? Поскольку все больше и больше людей стремятся арендовать недвижимость в Дубае, если Вы будете следовать этим советам, Вы сможете найти идеальных жильцов в свою недвижимость в кратчайшие сроки.