ОШИБКИ, КОТОРЫХ СЛЕДУЕТ ИЗБЕГАТЬ ПРИ ПОИСКЕ ДОМА СВОЕЙ МЕЧТЫ

ОШИБКИ, КОТОРЫХ СЛЕДУЕТ ИЗБЕГАТЬ ПРИ ПОИСКЕ ДОМА СВОЕЙ МЕЧТЫ
Дом, который Вы можете назвать своим собственным, да еще в таком современном городе, как Дубай, —  это невероятное достижение. Волнение будет велико, ведь Вы находитесь всего в одном шаге от покупки дома Вашей мечты. Однако, если Вы не будете достаточно бдительны, весь процесс может превратиться в кошмар, в результате чего Вы будете ощущать сплошное беспокойство и стресс. Чтобы не попасть в такие сложные ситуации, необходимо знать об ошибках при поиске жилья, чтобы обезопасить себя от них. Вот некоторые подводные камни, которых следует избегать при поиске идеального дома.

1. НАЧАЛО ПОИСКА ЖИЛЬЯ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОДОБРЕНИЯ
Ипотечный кредит на покупку жилья является одним из наиболее часто используемых вариантов, доступных людям при покупке жилья в Дубае. Одним из наиболее критических аспектов получения ипотечного кредита является получение предварительного одобрения. Это письмо является самым близким путем к получению официального подтверждения Вашего кредита. Кредиторы также указывает максимальную сумму денег, которую они готовы предоставить заемщику. Большинство людей начинают искать недвижимость еще до получения письма с одобрением. Однако это может привести к запутанным ситуациям на заключительных этапах. Прежде всего, следует отметить, что письмо с одобрением не  гарантирует то, что Вы получите кредит. Кроме того, до момента получения Вы не будете знать, какую сумму даст Вам кредитор. Наконец, существует большая вероятность того, что выбранный Вами дом не вписывается в рамки бюджета. В этом случае необходимо начать процесс поиска с нуля.

2. НЕЧЕТКАЯ ФОРМУЛИРОВКА СВОИХ ТРЕБОВАНИЙ
У каждого человека свои требования к дизайну его идеального дома. Некоторые предпочитают просторные и большие жилища, такие как виллы с современным дизайном, в то время как другие предпочитают роскошные апартаменты в многоэтажном доме. Все сводится к личным предпочтениям человека. Очень важно определить свои потребности до начала поиска, чтобы не тратить время на просмотр недвижимости, которая не соответствует Вашим интересам. Например, если Вы предпочитаете таунхаус или пентхаус, Вы должны начать свой поиск с изучения и просмотра этих типов недвижимости. Кроме того, Вы должны быть проинформированы о месте нахождения предполагаемого дома. Дубай состоит из многочисленных сообществ и районов. Некоторые из них предлагают оживленный и высококлассный образ жизни, поскольку они расположены близко к центру города, а некоторые известны своей мирной, спокойной и причудливой обстановкой, вдали от городской суеты. Кроме того, некоторые районы подходят для таунхаусов или вилл, в то время как другие являются лучшей альтернативой для тех, кто ищет апартаменты. Найти идеальный дом будет гораздо проще, если Вы четко определитесь с тем, чего Вы хотите и каковы Ваши цели.

3. УСКОРЕНИЕ ПРОЦЕССА
Покупка дома в Дубае является одним из самых значительных инвестиций, которые Вы когда-либо сделаете. Поэтому важно избегать принятия слишком быстрых решений. Если Вы спешите, Вы можете упустить некоторые аспекты, которые в конечном итоге могут оказаться катастрофическими. Вместо этого рассмотрите все важные моменты, а затем сделайте мудрый выбор.

4. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С АГЕНТОМ, КОТОРЫЙ ВЕДЕТ ЛИСТИНГ.
Многие люди обращаются к агенту, который ведет листинг, вместо того чтобы нанять настоящего агента по недвижимости. Они думают, что экономят деньги, убирая агента из списка расходов. Однако это ошибка, которая нанесет больше ущерба, чем Вы сохраните средств. Имейте в виду, что листинговые агенты работают от имени застройщика/продавца. Поэтому они могут убедить Вас подписать контракт в интересах застройщика/продавца и не обязательно в Ваших. Это не всегда так, но надежнее обратиться за помощью к агентам по недвижимости.

5. ПОЛАГАТЬСЯ НА ОНЛАЙН-ОЦЕНКУ ЖИЛЬЯ
Интернет во многом облегчил нашу жизнь. Существует много преимуществ для покупателей и продавцов на рынке недвижимости. Покупатели, в частности, теперь могут наслаждаться виртуальными турами по объектам недвижимости и отказаться от тех, которые не отвечают их требованиям, еще до того, как они их посетят. Это также поможет сэкономить время. Кроме того, они могут получить онлайн-оценку дома. Однако здесь и возникает проблема. Все, что Вы увидите в Интернете, может быть неточным. Не полагайтесь на отзывы в Интернете о доме, который соответствует требованиям вашего идеального дома. Лучшая рекомендация – привлечь экспертов для выполнения этой задачи. Они учтут множество других аспектов, которые имеют решающее значение при определении стоимости недвижимости.

6. НЕ УЧИТЫВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Когда Вы покупаете дом и платите за него запрашиваемую цену, существует множество дополнительных расходов, которые покупатель обязан взять на себя. К ним относятся, в частности, сборы за выдачу DLD и титульного листа на право собственности, административные сборы, плата за обслуживание, плата за подключение к DEWA и агентские комиссионные. Если Вы не планируете эти дополнительные расходы, Вы можете столкнуться с проблемами, когда Вы окончательно оформите покупку дома и придет время оплачивать эти расходы. Поэтому очень важно провести необходимые исследования и учесть все дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Дубае при составлении бюджета.

7. НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПОРТАЛОМ НЕДВИЖИМОСТИ 
Рынок недвижимости в Дубае полон возможностей. Новые проекты добавляют новые варианты к уже обширному списку недвижимости. С помощью портала недвижимости можно получить более точные результаты, которые соответствуют Вашим потребностям и укладываются в Ваш бюджет. Например, Edge Realty Real Estate —  самое авторитетное агентство недвижимости в Дубае, которое обеспечивает беспроблемный опыт в поиске недвижимости.