ما هو الراتب الذي يجب أن يكون لديك لشراء عقار في دبي؟

دبي وجهة مشهورة للمغتربين الذين يبحثون عن بعض من أروع المعالم في العالم. لقد استقرت أيضًا كوجهة عقارية رائدة في العالم. بعد كل شيء، من لا يُغري بامتلاك عقار فيها دون ضريبة عقارية، وعائد استثمار أعلى، وتكلفة اقتناء أقل، وفرص عديدة لكسب دخل سلبي؟ ومع ذلك، من المستحيل إنكار أن العقارات في دبي مكلفة للغاية. العديد من الأشخاص يتساءلون عن الراتب المطلوب لشراء عقار في دبي. إذا كنت تتساءل عن نفس الشيء، فقد جئت إلى المكان الصحيح. فيما يلي تفصيل حول الراتب الذي يلزم لتصبح مالك عقار في دبي. سنقدر كيف يمكنك الانتقال من كونك مستأجرًا إلى مالك عقار بناءً على دخلك.

لماذا يجب عليك تقدير راتبك عند شراء عقار في دبي؟

1-مكان آمن للاستثمار العقاري

دبي كانت دائمًا وستستمر في أن تكون من  إحدى أمن المدن للاستثمار، سواء كان ذلك استثمارًا عقاريًا أو ريادة أعمالٍ. إنها مفيدة في كلا الاتجاهين، سواء كان ذلك استثمارًا عقاريًا أو ريادة أعمالٍ. إنها ثالث أمن دولة للمسافرات النساء، وفقًا للبحوث. بالإضافة إلى الأمان، هناك العديد من الجذب والمرافق للاختيار من بينها. إنه مكان ممتاز لتربية الأسرة. وهذا سبب قاطع لأخذ راتبك في اعتبارك عند شراء عقار في دبي.

2-فرص عمل وفرص عمل لا تنتهي

يجذب الخريجون والمحترفون الشبان إلى مجموعة متنوعة من فرص العمل والعمل. يتأثر هذا العامل أيضًا بالمناخ الدافئ والخليج العربي اللامع بلونه الزرقاء الصافي. وعلاوةً على ذلك، تزايدت شهرة دبي بسبب نجاحها في مكافحة جائحة كوفيد-19. حققت المدينة ذلك من خلال تنفيذ حملات تطعيم ناجحة واستراتيجيات اختبار جماعية.

3-سياسات تأشيرات مصورة

قام المسؤولون في دبي بتسهيل الإقامة في البلاد بتصريح إقامة طويل الأمد بموجب قواعد التأشيرة الأخيرة، التي تم تنفيذها في الخامس من سبتمبر 2022. على سبيل المثال، إذا قمت بالاستثمار في عقار قيد التنفيذ أو حصلت على قرض مصرفي، يمكنك الآن الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات لعائلتك بأكملها.

ما هو الحد المثالي للراتب لطلب قرض عقاري؟

لا يمكن إنكار أن شراء منزل في دبي ليس أمرًا سهلاً. ومع ذلك، فإن التخطيط لأمورك المالية لتجنب المفاجآت غير المتوقعة أمر حاسم. الراتب المطلوب لشراء عقار في دبي يتم تحديده بناءً على نوع العقار والموقع. يجب أن تكون على علم بأن معظم البنوك تفضل المتقدمين الذين يحصلون على راتب شهري يبلغ على الأقل 15,000 درهم إماراتي. ومع ذلك، يوافق بعض البنوك على من يكسبون أقل من 10,000 درهم إماراتي في الشهر.

كيفية تحديد مؤهلاتك لشراء عقار في دبي؟

في حالة فائدة قياسية بنسبة 4٪، يتطلب حوالي 20٪ من راتبك، والذي يمكنك سداده على مدى 20 عامًا. ومع ذلك، يمكن للمشترين الأجانب الجدد في الإمارات الحصول على قرض عقاري مقابل دفعة أولى تبلغ 20٪ فقط. وهذا يعني أنهم يمكنهم استدانة ما يقرب من 80٪ من سعر الشراء. سواء كنت تنتمي إلى الفئة الأولى أو الفئة الثانية من المشترين، يجب أن تكون على علم بالتكاليف الأمامية التالية عند شراء منزل.

• رسوم دائرة الأراضي في دبي تشكل 4٪ من قيمة العقار بالكامل.

• رسوم إدارة دائرة الأراضي تبلغ 4,000 درهم بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪.

• رسوم تأمين العقد تبلغ 520 درهم.

• رسوم تسجيل الرهن ستكلفك حوالي 0.25٪ من قيمته.

• رسوم إدارة تسجيل الرهن ستكلفك حوالي 290 درهم.

• رسوم وكالة العقارات الفعلية ستكون حوالي 2٪ من قيمة البيع بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪.

• تضم رسوم التأمين على الحياة، والتي هي إلزامية عند الحصول على قرض عقاري.

• تفرض البنك رسومًا إضافية لمعالجة القروض العقارية وغيرها.

الآن بعد أن قد فهمت جميع التكاليف الضرورية المطلوبة لشراء عقار في دبي، يمكنك بسهولة محاذاة راتبك لشراء عقار في دبي.

نظرًا لأن استثمار العقارات ليس لعبة، يجب عليك تنظيم أمورك المالية بعناية، فبعد كل شيء، تتأثر حدود قرضك واستثمارك بشكل كبير بدخلك. بعد أن قمت بتوفير ما يكفي من المال لشراء منزل في دبي، الخطوة التالية هي البحث عن حي مناسب.