أفضل 10 دول تستثمر في دبي: من يقود السوق؟

مشاهدة 316

منشور من طرف إيدج ريالتي

قطاع العقارات المزدهر في دبي يجذب المستثمرين العالميين بفضل سياساته المعفاة من الضرائب، وموقعه الاستراتيجي، وعوائده الإيجارية المرتفعة.
يعتبر المستثمرون الأجانب دبي سوقًا مربحًا يتمتع بالاستقرار طويل الأجل، وذلك بفضل مبادرات الحكومة مثل تأشيرة الإقامة الذهبية وقوانين التملك الحر. ولكن ما هي الدول التي تقود هذا الاتجاه؟ دعونا نستكشف أهم 10 دول تستثمر في عقارات دبي.

1. الهند

يظل المستثمرون الهنود في طليعة الاستثمارات في سوق العقارات بدبي، حيث تساهم العلاقات التاريخية القوية، والفرص التجارية، والجالية الهندية الكبيرة في دولة الإمارات في دفع هذا الاتجاه. تتركز استثماراتهم في الشقق الفاخرة، والمجمعات التجارية، وقطاع الضيافة.

2. المملكة المتحدة

يجذب سوق العقارات الفاخرة في دبي المستثمرين البريطانيين بفضل العوائد المرتفعة وسهولة ممارسة الأعمال. يركزون استثماراتهم على العقارات الفاخرة، والمكاتب التجارية، وقطاع الضيافة.

3. الصين

أدى النفوذ الاقتصادي المتزايد للصين إلى ارتفاع حجم الاستثمارات العقارية في دبي. يفضل المستثمرون الصينيون الشقق الفاخرة، والعقارات التجارية، والمشاريع التطويرية الضخمة.

4. باكستان

يستثمر الباكستانيون بشكل كبير في عقارات دبي نظرًا للقرب الجغرافي، والعلاقات التجارية القوية، والسياسات الاستثمارية المشجعة. تتركز استثماراتهم في المجمعات السكنية والشركات الصغيرة والمتوسطة.

5. المملكة العربية السعودية

يجد المستثمرون السعوديون في دبي سوقًا جذابًا للعقارات التجارية والسكنية، بفضل التقارب الثقافي والعلاقات الدبلوماسية الوثيقة بين الإمارات والسعودية. تتركز استثماراتهم في العقارات التجارية وقطاع السياحة.

6. روسيا

بفضل الموقف المحايد لدبي في السياسة العالمية وسمعتها كوجهة استثمارية آمنة، زادت الاستثمارات الروسية بشكل ملحوظ. يفضل المستثمرون الروس العقارات السكنية الفاخرة والمجمعات التجارية.

7. الولايات المتحدة

يرى المستثمرون الأمريكيون في دبي وجهة مثالية لتنويع استثماراتهم العقارية الدولية، خاصة في القطاع العقاري الفاخر والتجاري. كما يستثمرون في الشركات الناشئة والمجمعات التجارية.

8. فرنسا

يزداد اهتمام المستثمرين الفرنسيين بسوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث يجذبهم نمط الحياة الراقي والمزايا المالية. يركزون على شراء المنازل الفاخرة لقضاء العطلات.

9. كندا

مع النمو الاقتصادي القوي والاستقرار العقاري في دبي، يستغل المستثمرون الكنديون الفرص المتاحة في المشاريع متعددة الاستخدامات والعقارات المؤجرة.

10. إيران

لدى المستثمرين الإيرانيين اهتمام طويل الأمد بعقارات دبي، حيث يفضلون العقارات السكنية والتجارية بسبب الانفتاح الاقتصادي للمدينة.

أهم القطاعات الاستثمارية حسب الدولة

لفهم تأثير الاستثمارات الأجنبية بشكل أفضل، إليكم جدول يوضح القطاعات الاستثمارية الرئيسية ومبالغ الاستثمار التقديرية حسب الدولة:

إليك الترجمة إلى العربية:

الدولة	القطاعات الاستثمارية الرئيسية	حجم الاستثمار المقدر (بالدولار الأمريكي)
الهند	العقارات، البيع بالتجزئة، الضيافة	3.5 مليار دولار
المملكة المتحدة	العقارات الفاخرة، العقارات التجارية	2.8 مليار دولار
الصين	الشقق الفاخرة، المساحات التجارية	2.5 مليار دولار
باكستان	العقارات السكنية، المشاريع الصغيرة والمتوسطة	1.8 مليار دولار
السعودية	العقارات التجارية، المشاريع السياحية	2.2 مليار دولار
روسيا	العقارات السكنية الفاخرة، البيع بالتجزئة	2.0 مليار دولار
الولايات المتحدة	العقارات الفاخرة، الشركات الناشئة	1.7 مليار دولار
فرنسا	منازل العطلات، العقارات الفاخرة	1.5 مليار دولار
كندا	التطويرات متعددة الاستخدامات، العقارات المؤجرة	1.3 مليار دولار
إيران	الشقق السكنية، الاستثمارات التجارية	1.2 مليار دولار

لماذا يختار المستثمرون العالميون دبي؟

الإعفاءات الضريبية: لا تفرض دبي ضرائب على الدخل من الاستثمارات العقارية.
عائدات إيجارية مرتفعة: يتمتع المستثمرون بعائدات إيجارية تتراوح بين 6-9% سنويًا.
موقع استراتيجي: تعتبر دبي مركزًا تجاريًا عالميًا يربط آسيا وأوروبا وأفريقيا.
حوافز حكومية: عززت التأشيرات طويلة الأمد، وقوانين التملك الحر، وتأثير إكسبو 2020 من جاذبية دبي الاستثمارية.
سوق آمن ومستقر: توفر دبي لوائح تنظيمية قوية تضمن ثقة المستثمرين.

كيف يمكنك الاستثمار في عقارات دبي؟

هل أنت مهتم بالاستثمار في دبي؟ في Edge Realty، نقدم لك الإرشاد اللازم لاختيار العقار المناسب، وفهم قوانين العقارات في دبي، وتحقيق أقصى عائد على الاستثمار.