العقارات تحت الإنشاء مقابل العقارات الجاهزة

بما أن اتجاه سوق العقارات في دبي يتغير بسرعة، فإن اتخاذ القرار للمشترين يمكن أن يكون صعبًا بسبب التقلبات والعديد من الأمور التي يجب مراعاتها قبل شراء عقار في دبي. اتخاذ القرار واتخاذ خطوة عند شراء شيء ما يتطلب أخذ عوامل مختلفة في الاعتبار وتعتمد على أولوياتك ووضعك الحالي. بالنسبة لك، ما هي العوامل التي تأخذها في اعتبارك عند شراء عقار هنا في دبي؟

إليك بعض النقاط التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ أي قرار:

العقارات قبل الإنشاء: • أبرز ميزة واضحة هي أن العقارات قبل الإنشاء في دبي تأتي بأسعار أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة للسكن. يمكن للمشترين الاستفادة من ذلك بشكل خاص بالنسبة للمستثمرين، على الرغم من وجود مخاطر أيضًا في هذه الاستثمارات مثل تأخر البناء وتأخر العائد على الاستثمار، ولكن بالتأكيد سيتم استعادته. يجب أيضًا التحقق من الوضع السوقي الحالي، كما تعلم أنه في الوقت الحالي لا يمكن التنبؤ بكل شيء. دائمًا كن متيقظًا وقم بالبحث الجيد.

• امتلك عقارًا في دبي من خلال دفع مبلغ مقدم يتراوح بين 5% و 20% فقط. في معظم الحالات، تقدم شركات التطوير خطط دفع تمتد على مدى 2-5 سنوات، مما يعود بالفائدة على المشترين حيث يمكنهم العيش في العقار أو استخدامه تجاريًا قبل دفع الثمن بالكامل. بالنسبة للمستثمرين، يساعدهم ذلك أيضًا على تحقيق المزيد من الأرباح في مرحلة مبكرة من استثماراتهم.

• تتوفر المزيد والمزيد من الخيارات للعقارات قبل الإنشاء في دبي، حيث يمكنك اختيار المنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها نظرًا لتوافر عدد كبير من العقارات المتاحة من الشقق إلى الفلل. بالإضافة إلى ذلك، ستتمتع بمتعة تصميم التصميم الداخلي للعقار. قد تكون هناك احتمالية ضئيلة لحدوث تضارب بين الشكل المتوقع الذي تم عرضه مسبقًا مقارنة بالشكل الفعلي للعقار.

• هناك مجموعة من القواعد لحماية أي مشتري من الاحتيال أو إلغاء مشروع. هذه القواعد مقررة من قبل هيئة تنظيم العقارات (RERA) وإدارة أراضي دبي (DLD).

العقارات الجاهزة: • قم بشراء العقار بالسعر المتفق عليه أو ضعه تحت الرهن العقاري وسيكون لديك عقارك الخاص. يُعتبر التأكد من عدم وجود رسوم مخفية أثناء شراء العقار من أهم المزايا التي قد تحصل عليها عند شراء عقار جاهز.

• أفضل فائدة يمكنك الحصول عليها من شقق جاهزة للسكن للبيع في دبي هي أن العقار يكتمل بنسبة 100% ولا يوجد مخاطر تأخير في البناء والانتقال ويمكن للمشتري أو المستأجر الانتقال فورًا. من المتوقع بوضوح أن السعر سيكون أعلى ولكنه ما زال يستحق ذلك.

• كما نعلم أن أسعار الإيجار تنافسية هنا في دبي، فإن ميزة أخرى هي أنه يمكنك توف