كيفية الحصول على رهن عقاري في دبي عام 2023

بالنسبة لعام 2023، يمكن أن يكون الحصول على قرض عقاري في دبي عملية مثيرة وجديرة بالاهتمام. مع استمرار توسع سوق العقارات في المدينة، هناك خيارات لا حصر لها وإمكانيات مالية كبيرة.

الخبر الجيد هو أنه إذا ما تمت مطابقة المتطلبات، فإن الحصول على قرض منزلي أصبح أسهل من أي وقت مضى. بشكل عام، من المرجح أن تحصل على موافقة للحصول على قرض عقاري في دبي إذا كنت مواطنًا إماراتيًا أو مقيمًا بين سن 21 و65 عامًا وتمتلك دخلًا شهريًا قدره 15 ألف درهم إماراتي (للموظفين) أو 25 ألف درهم إماراتي (لأصحاب الأعمال الحرة). ومع ذلك، يمكن أن تكون هناك استثناءات تبعًا للبنك؛ حيث قد تسمح بعض البنوك للمواطنين الإماراتيين بالتأهل للحصول على قروض منازل في دبي إذا كانوا يحصلون على الأقل على 8 آلاف درهم إماراتي شهريًا. والحصول على قرض عقاري في دبي ممكن لشراء العقارات للمشترين غير المقيمين، على الرغم من أن الفرص قد تكون مقيدة قليلاً. يتعامل عدد قليل جدًا من البنوك مع قروض المنازل للمشترين غير المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، من المهم جدًا أن نتذكر أن المقرضين غالباً ما يطلبون دفعة أولى أعلى بكثير من المشترين غير المقيمين مقارنة بالمشترين المحليين - عادة حوالي 50% - لذلك من المهم التأكد من وجود ما يكفي من الأموال في اليد قبل بدء البحث عن العقارات.

من المهم جدًا قراءة النص الصغير بعناية والتأكد من أنك على دراية بجميع الشروط والظروف المتعلقة بقرضك العقاري في دبي أثناء مقارنة عروض العديد من المقرضين. قم بدراسة خياراتك لاكتشاف أفضل عرض لحالتك الخاصة حيث تختلف أسعار الفائدة بشكل كبير بين المقرضين. قبل تقديم طلبك، تأكد من وجود جميع الوثائق المطلوبة في متناول يدك لضمان سير عملية سلسة عند التقديم للحصول على قرض عقاري في دبي. تتضمن هذه الوثائق نسخًا من جواز السفر وبطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك، بالإضافة إلى وثائق تثبت هويتك مثل كشوفات الحسابات البنكية أو إيصالات الراتب كدليل على دخلك.

إليك قائمة بالوثائق المطلوبة:

• وثائق هويتك مثل جواز السفر و/أو بطاقة الهوية الإماراتية.

• وثائق دخلك مثل إيصالات الراتب.

• نسخ من جوازات السفر الخاصة بك للمتقدمين المشتركين.

• أوامر شراء أو عقود إيجار إذا كان ذلك مناسبًا.

• كشوفات بنكية تعود لثلاثة أشهر السابقة تظهر وجود أموال كافية لسداد مبلغ القرض المطلوب.

وكجزء من عملية تقييم المخاطر، ستطلب معظم البنوك أيضًا دليلاً على أي استثمارات مخطط لها أو خطط ادخار. قد يتخذ هذا الدليل شكل شهادات توضح المدة التي قمت فيها بتوفير المال كل شهر أو دليل على أي استثمارات طويلة الأجل في الأسهم أو صناديق الاستثمار المشتركة. خذ الوقت الكافي الآن لجمع كل المعلومات المطلوبة لمساعدتك في الحصول على أقل الأسعار التي يقدمها المقرضون لأن القيام بذلك سيساعدك على توفير الكثير من الوقت لاحقًا عندما يتعلق الأمر بالحصول على تمويل لشراء عقار في دبي في عام 2023.